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金华预售许可证需要符合什么条件

时间:2019-09-24

  

金华预售许可证需要符合什么条件

  (二)按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金,已取得土地使用权证书;

  2018年获得预售许可证的区域,金义都市新区荣获榜首,10个项目共取得预售证23张,获批套数高达7872套(其中住宅3967套,商铺237间,其它668间),新增预售面积1204133.22㎡,预售套数单区占全市比例为42.06%。

  (三)持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证,并已办理建设工程质量和安全监督手续;

  通过以上的介绍我们了解了金华预售许可证的相关内容。现在虽说房屋销售市场前景很好,但是各大房地产商也要按照相关法律法规办事。

  据楼盘网数据监控统计,截至2018年12月29日,2018年金华市共计42个项目获预售证77张,其中金义都市新区获证23张,金东区22张,江南获证15张,江北8张,婺城新城区4张,秋滨3张,金西2张,入市房源18714套,预售面积约252.83㎡。

  我们都知道现在的房屋销售市场很火爆,很多小区经常是还没动工就已经销售一空,这就是所说的预售,那么金华预售许可证需要符合什么条件。下面就来详细介绍一下。

  虽然金华目前对于商品房预售条件的门槛并没有做变动,执行的仍然是住建部的管理办法,但杭州作为全省的标杆城市,不排除会在政策制定上对金华产生一定程度的影响,未来金华商品房预售证发放是不是会更加严格,也将是一个可以讨论的题目。

  据我市建设部门相关负责人介绍,目前市区房地产项目申领预售证,遵照的还是住建部出台的《城市商品房预售管理办法》。其中规定,商品房预售应当符合三项条件,分别是1.已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;2.持有建设工程规划许可证和施工许可证;3.按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总**的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。

  2018年5月获批准套数最多,获批面积411355.65平方米,获批套数高达3317套,占全年比例近17.72%。9月份获批准面积最多,获批面积495244.54平方米,获批套数3269套,占全年比例近17.5%。2月份受返乡置业大潮的影响,预售房源量也较多,获批套数达1056套。其它月份也基本上保持一个月4到5张拿证量,房源供应相当平稳充足。

  [导读]我们都知道现在的房屋销售市场很火爆,很多小区经常是还没动工就已经销售一空,这就是所说的预售,那么金华预售许可证需要符合什么条件。下面就来详细介绍一下。 20

  2018年,除7月份以外,平均每个月都有项目取得预售证,其中5月份、9月份、11月份发证项目达到顶峰。

  (五)七层以下的达到主体工程封顶;七层以 上的,主体工程须建到工程预算**总额的三分之二以上层数;

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